危房鉴定标准是怎样的_危房鉴定标准是什么

危房鉴定标准是怎样的

危房鉴定标准是：

1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第四条，地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。

2022年农村危房改造国家补偿标准最新！附危房鉴定标准

如今回村创业的人也越来越多，农村的基础设施也在不断更新完善。为了让农村旧房得到妥善安置，国家也给农民送上了一份大的福利，那就是危房改造补贴。那么，2022年农村危房改造评定标准是怎样的？附2022年国家补偿标准！

一、2022年农村危房改造评定标准

危房鉴定标准：评定等级为A、B、C、D四个等级。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。

二、2022年危房改造国家补偿标准

1、安徽省

根据《安徽省农村危房改造实施方案（2022年）》，可知：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。在中央财政补助基础上，省财政对国家扶贫开发县、省扶贫开发重点县和比照实施西部大开发政策的县（市、区）户均补助3000元；其他一般县（市、区），省财政户均补助2000元。

2、湖北省

（1）咸安区

根据2022年9月2日咸安区人民*站发布的《咸安区2022年农村危房改造实施方案》，农村危房改造分类补助标准为：C级危房改造补助标准应不低于中央户均补助标准18880元，D级危房改造补助标准应不低于24500元。

（2）洪湖市

根据2022年8月3日《洪湖市农村危房改造工作领导小组办公室关于进一步抓好2022年度农村危房改造切实保障贫困户住房安全的通知》（洪危改办发〔2022〕1号），补助标准为：原则上，C级危房改造补助最高1.5万元；D级危房改造补助最高3万元。

3、江西省

参考2022年7月15日《江西省2022年农村危房改造实施方案》（赣建村〔2022〕8号）：

（1）危房改造新建房屋的，农村易返贫致贫户、农村分散供养特困对象，以及因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户补助不低于2.2万元；农村低保户、低保边缘家庭每户补助不低于2万元。对农村低收入群体等重点对象具有残疾人身份的残疾人家庭，每户在上述补助标准的基础上按不低于2000元标准增加安排补助资金。

（2）抗震改造新建房屋的，低收入群体等重点对象参照危房改造补助标准执行。

（3）危房改造、抗震改造维修加固房屋的，每户补助不低于5000元。高烈度抗震设防地区、传统村落、历史文化名镇名村和其他风貌管控重点区域的维修户，补助标准可根据当地实际酌情提高。

4、三亚市

5月5日，三亚市农村危房改造领导小组办公室印发了《三亚市2022年农村危房改造实施方案》（三危改办〔2022〕1号：原则上，修缮加固改造以实际工程量计算，拆除重建改造按不超过1200元/平方米进行补助，其中D级危房每户补助资金最高不超过6万元；C级危房每户补助资金最高不超过3.5万元。

以上就是有关于2022年农村危房改造的相关介绍了，可以知道，各地区在在中央和省级补助的基础上，根据农户类别、房屋危险程度、改造方式和家庭人口数量等，合理制定分类、分级补助标准。

房屋鉴定的危险房屋鉴定标准

《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保障居住和使用安全的房屋。

影响房屋安全使用的因素。

1、在建设过程中存在的安全问题

（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。

（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

2、在使用过程中存在的安全问题

（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

3、周围环境影响

（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

房屋鉴定中危险性等级可分为A、B、C、D四个等级?

A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。

① 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

② 墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；

③ 梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

④ 楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

① 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

② 墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

③ 梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

④ 楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

⑤ 次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。

C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

① 地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

② 墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙

转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

③ 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

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